Découvrez sans plus attendre le guide du propriétaire pour vous accompagner au mieux au cours de vos locations.
Les différentes étapes du guide du propriétaire
L'annonce
Première étape avant la location : votre annonce doit être complète.
Tous les champs doivent être complétés : ajoutez de belles photos de votre espace, écrivez une description détaillée, indiquez le juste prix ou encore l’utilisation de votre espace, etc…
La notification
Vous recevez par SMS et emails toutes les demandes et devez répondre sous 48h.
Vous pouvez échanger avec votre futur locataire en ligne par message.
Si vous l’acceptez, le locataire devra confirmer sa demande de réservation en enregistrant sa carte bancaire.
Réactivité
Conseil : les locataires font plusieurs demandes pour maximiser leurs chances, plus vous êtes réactif et plus vite votre espace sera loué !
Confirmation
Vous êtes informés de la confirmation, vous recevez les coordonnées du locataire et pouvez maintenant prendre contact par téléphone pour convenir de l’organisation de la location : heure du rendez-vous, de la visite et potentiellement de la remise des clés.
Préparation de l'espace
Préparez votre espace : rendez-le accessible, nettoyez-le pour qu’il soit propre et organisez-le s’il s’agit d’un espace partagé.
Le contrat
Imprimez le contrat en deux exemplaires (un pour vous et un pour votre locataire), vérifiez que toutes les informations sont correctes.
Vous pouvez également lui demander une copie de sa pièce d’identité.
Paiements
Pour bénéficier de l’assurance et sécuriser la location, tous les paiements doivent passer par le site Jestocke.com. N’acceptez jamais de paiements en dehors du site.
Le premier prélèvement du locataire a lieu 48h après la date de début de location.
Cette somme est disponible sur votre compte Jestocke.com, rubrique « Mes paiements ». Vous pouvez faire le virement à tout moment directement sur votre compte bancaire en ajoutant votre RIB.
Assurance
ASSURANCE : vous assurez les murs, nous assurons les biens et la responsabilité civile du locataire. L’assurance est comprise dans les frais de service appliqués par Jestocke.com.
Fin de contrat
Dernier point de ce guide du propriétaire : lorsque la fin de location approche.
Le locataire a la possibilité de prolonger sa location après la date de fin initialement prévue. Quelques jours avant cette date, vous recevrez un mail pour valider ou non la prolongation qui doit obligatoirement passer par le site.
Si le locataire met fin à son contrat, vous devez simplement convenir d’un rendez-vous pour l’état des lieux de sortie.
Nos conseils et astuces pour louer votre espace de stockage
En complément de notre guide du propriétaire, vous trouverez ci-dessous nos astuces et conseils pour louer votre espace de stockage plus facilement. Vous allez augmenter l’efficacité de vos annonces et ainsi accélérer la location de votre espace de stockage. Grâce à nos conseils, vous pourrez gagner plus d’argent ! Alors suivez le guide en vidéo ou à l’écrit !
1. Le titre : choisissez un titre accrocheur
Premier conseil pour louer votre espace de stockage facilement, choisissez un titre accrocheur pour que les utilisateurs du site n’aient d’yeux que pour votre annonce.
Renseignez donc :
- Le type d’espace que vous proposez à la location : garage, cave, grenier, cellier, entrepôt, hangar…
- La surface / superficie que vous proposez
- La localisation de l’espace : ville, quartier, monuments ou stations de transport à proximité…
2. Les photos : prenez de belles photos pour mettre en avant votre espace !
La deuxième astuce pour louer votre espace de stockage facilement est de choisir des photos qui le mettent en valeur. Il existe des astuces pour rendre votre espace attrayant et déclencher un effet « WAOUH » auprès de l’utilisateur.
Renseignez dans la mesure du possible 3 photos pour que l’utilisateur puisse visualiser :
- L’accès à l’espace
- L’intérieur de l’espace
- L’accessibilité et la sécurité de l’espace
3. La description : détaillez le plus possible votre description
Une description complète et détaillée incitera davantage l’utilisateur à effectuer une demande de réservation.
Complétez la description de votre annonce en ajoutant des éléments sur : la localisation, espace partagé ou privé, la surface disponible à la location, les horaires d’ouverture, l’usage, l’accès / accessibilité, la durée, la sécurité, les prestations supplémentaires éventuelles…
Les annonces ayant des informations complètes sont 3 fois plus demandées que les annonces sans description ! Alors n’attendez plus, et affinez la description de votre espace.
4. Le prix : fixez le juste prix
Pour être attractif et fixer le prix le plus pertinent possible, estimez votre revenu en fonction de la superficie de votre espace et de sa localisation. Pour vous aider à déterminer ce prix, n’hésitez pas à tester notre simulateur de revenu.
5. La réactivité : dernière clé du succès
Enfin, dernier conseil pour louer le plus possible votre espace : soyez réactif ! Les locataires effectuent en général des demandes de réservation sur plusieurs espaces de stockage. Plus vous acceptez la demande rapidement, plus les chances pour que le locataire réserve votre espace sont grandes. Alors à vous de jouer !