Bailleurs sociaux : comment réduire la vacance de vos annexes ?
Aujourd’hui, nous avons valorisé plus de 700 000 m² d’actifs vacants (garages fermés, caves, locaux commerciaux) pour le compte de nos 62 partenaires bailleurs sociaux à travers toute la France. Notre solution enregistre de très bons résultats aussi bien en milieu urbain, péri-urbain qu’en zone rurale, avec des taux de remplissage de plus de 94%.
La vacance sur le parc des bailleurs sociaux : un manque à gagner important
On ne dénombre près de 541 acteurs du logement social en France aujourd’hui. Ces acteurs sont confrontés à phénomène de vacance sur les garages, parkings, caves et celliers pouvant aller jusqu’à 30%.
La vacance des espaces annexes au logement s’élève au total à 19 millions de m² vacants, ce qui représente un manque à gagner de 1,1 milliard d’€ par an !
Notre mission
Notre mission est d’offrir une solution de stockage, de garde-meubles et de stationnement de proximité et à coûts modérés. Pour cela, nous intervenons sur l’ensemble du patrimoine annexe au logement.
Nous exploitons la vacance existante des caves, celliers, garages extérieurs et souterrains.
Nos résultats
Nous intervenons sur 880 résidences sur 300 communes de France dont 16 métropoles. Nous avons un taux de remplissage sur le parc confié par les bailleurs sociaux supérieur à 94%.
Nos partenaires génèrent d’importants revenus tout en offrant un nouvel usage à ces espaces inoccupés. Ils réutilisent ces revenus à des fins diverses. ICF Habitat affecte par exemple les recettes induites par la location de ces espaces vacants à l’entretien de ses résidences.
Notre solution permet également de développer une occupation positive et de faire reculer les phénomènes d’insécurité et les actes d’incivilité en redonnant une utilité à des espaces vacants.
Pourquoi nous faire confiance ?
- Nous vous offrons un service clé en main avec une équipe dédiée pour vous accompagner.
- Des représentants locaux travaillent à nos côtés pour l’opérationnel terrain.
Découvrez Rémi, fidèle représentant qui nous accompagne au quotidien autour d’Orléans. Ces relais sont essentiels pour nous. Ils nous permettent de rester au plus proche de nos clients en assurant un service réactif de qualité.
- Notre solution inclut une solution d’assurance dédiée couvrant le patrimoine confié et l’activité.
- Notre service est gratuit et sans aucun frais pour nos partenaires bailleurs.
Des impacts positifs
- D’un point de vue social : nous apportons une réponse aux besoins de stockage et de stationnement des habitants en termes de surfaces à coût modéré.
- D’un point de vue environnemental : nous contribuons à la réduction des coûts de transports, des embouteillages (30% des bouchons sont causés par la recherche de places de stationnement) et ainsi des émissions de CO2.
- D’un point de vue innovant : nous développons des solutions innovantes avec nos partenaires pour répondre à des enjeux de logistique urbaine
- D’un point de vue économique : nous valorisons les actifs vacants délaissés.
Notre action en image
Pour en savoir plus sur notre collaboration sur les enjeux de valorisation du parc annexe au logement, nous vous laissons découvrir la vidéo réalisée par Les Résidences Yvelines Essonne ci-dessous.
Les soutiens institutionnels de Jestocke.
Notre assureur nous accompagne au niveau assurantiel et a développé pour nos partenaires et nos utilisateurs une couverture sur mesure. Cela permet d’encadrer et de sécuriser l’activité de stockage dans les espaces proposés sur le site.
Jestocke.com est partie prenante du dispositif France Expérimentation qui vise à faire évoluer la réglementation dans l’objectif de favoriser le développement de nouveaux usages sur tout type de patrimoine.
La Banque des Territoires (du groupe de la Caisse des Dépôts et Consignations) nous soutient et nous accompagne dans l’émergence de services innovants à la disposition des bailleurs sociaux, pour des territoires plus inclusifs.
également soutenue par la Région Nouvelle-Aquitaine et la Banque Publique d’Investissement pour développer un service innovant répondant aux enjeux de stockage et de la logistique de demain.
Les bailleurs sociaux parlent de Jestocke.
David Bisbal, Directeur Executif Clients et Services à Domofrance
Pascaline Brandalac, Responsable d’agence du Groupe des Chalets
Benjamin Lisoir, Responsable du pôle gestion des demandes et des attributions d’Aquitanis
Laurence Séradi, Directrice d’agence chez Logéal Immobilière
Etienne Charrieau, Directeur Général de MonLogement27
Sébastien Petit, responsable du service marketing et innovation sociale chez Dynacité
Virginie Tardieu, Directrice de l’Action Commerciale chez Alpes Isère Habitat
Pascal Thueux, Directeur Habitants & Territoires de SA HLM de l’Oise
Bernard Gautier, Directeur de la relation clientèle chez Habitats de Haute-Alsace
Aurore DESOÏTE, Responsable de la gestion locative chez Habitat 76 :
« Habitat 76 cherchait à valoriser des garages vacants, en diversifiant son offre et a décidé d’expérimenter la location des garages à des fins de stockage via Jestocke.com. Ce partenariat nous a séduit par la facilité de mise en place et la flexibilité du système, permettant à tout moment de privilégier nos clients et récupérer un box dans un délai d’un mois. L’interface partenaire donne une visibilité en temps réel du taux de remplissage du parc. Après un test sur une cinquantaine d’unités en juin 2017, la solution a été déployée sur près de 190 garages, qui sont loués à plus de 95% aujourd’hui, sans contrainte de temps ou de personnel grâce aux intendants Jestocke.com présents sur sites. »
Sébastien THONNARD, Directeur vente et location chez DOMOFRANCE :
« Contacté par Jestocke.com en 2016, DOMOFRANCE a accepté de s’engager dans ce partenariat pour une double raison : formaliser son intention d’ouverture à la nouvelle économie et de valorisation de ses garages inoccupés. La simplicité et la souplesse du processus convenu avec Jestocke.com ont été des éléments déterminants dans cette décision. Aujourd’hui plus de 130 lots (garages, caves et celliers) sont confiés à Jestocke.com. Ce partenariat, innovant et réussi, nous encourage à réfléchir à d’autres perspectives avec Jestocke.com. »
Alexandra Huet, Responsable pôle animation commerciale chez Néotoa :
« Plus de 100 garages ont été confiés à Jestocke.com sur le territoire de Rennes et de sa métropole. Nous sommes satisfaits car après 6 mois de partenariat nous avons atteint presque 80% de remplissage de nos garages mis à disposition. »
Mickaël Fouillou, Directeur de la gestion locative chez Toulouse Métropole Habitat :
« Dans le cadre d’un partenariat dynamique et innovant et afin de favoriser une occupation positive de ses résidences, Toulouse Métropole Habitat s’est associé en 2018 à Jestocke.com. Cette démarche gagnant-gagnant a donné des résultats rapides sur la commercialisation des lots confiés. La souplesse de la gestion et du dispositif dans son ensemble nous ont récemment conduits à augmenter le parc confié, soit 104 garages à ce jour. »