Location immobilière : les travaux à l’initiative du locataire

Une habitation en location immobilière peut susciter des désaccords entre le propriétaire et le locataire sur la question des travaux. Qui doit régler le changement d’un joint de douche ? Qui prend en charge la réparation d’un chauffe-eau ? Lorsque vous pénétrez dans le logement, le bailleur doit s’assurer qu’il est décent et en excellent état d’usage. Tous les équipements se doivent de marcher parfaitement et ne représentent aucun risque pour votre sécurité et votre santé. A l’usage, le locataire doit aussi garantir l’entretien courant de l’habitation ainsi que de ses éléments d’équipement (extérieur et intérieur). Ainsi, il doit prendre en charge l’entretien et les réparations nécessaires dues à l’usure normale du logement. Découvrez nos conseils pour choisir le bon artisan.

Les travaux pris en charge par le locataire

Les travaux indispensables au maintien en excellent état de l’habitation sont entre autres :

• Le remplacement de joint silicone : avec le temps, le joint de votre baignoire, votre lavabo ou votre évier se dégrade. Des moisissures se prolifèrent et l’élément sanitaire devient noir. Si l’étanchéité entre l’appareil sanitaire et le mur n’est plus garantie, le locataire risque de créer un dégât des eaux.

• Le contrat d’entretien de chaudière gaz : un entretien de la chaudière à gaz est obligatoire chaque année par un expert spécialisé en révision de chaudières. En effet, une mauvaise combustion de l’appareil peut provoquer des conséquences désagréables, même dangereuses pour tous les occupants du logement. L’entretien permet de faire des économies de chauffage et ainsi sur la facture de gaz. Un contrat d’entretien comprend l’entretien légal de la chaudière, mais également d’autres prestations comme le déplacement du chauffagiste et la main-d’œuvre. Il est facile de souscrire à un entretien annuel auprès d’un professionnel qui vous couvre par ailleurs en cas de problème par une intervention rapide et urgente. Si la chaudière exige plutôt un remplacement, il reviendra au propriétaire de se charger des dépenses.

• Le débouchage de canalisations : Les soucis de tuyauterie n’arrivent jamais au bon moment. Lorsqu’on s’en aperçoit, on est dans les toilettes, sous la douche ou en train de déclencher la machine à laver par exemple. En général, la réaction sera donc dans un contexte d’urgence. L’intervention d’une entreprise de débouchage et de dégorgement de canalisations permet de déceler l’origine du problème et de vérifier si les évacuations d’eau sont toutes concernées. Grâce à un procédé exclusif professionnel, les opérations sont réalisées de manière propre, sans aucune démolition et ainsi sans surcoût.

• Le désembouage de circuit de radiateurs : l’accumulation de boues dans le circuit de radiateur cause plusieurs conséquences sur la durée de vie et le fonctionnement de toute l’installation. Le désembouage périodique permet de protéger et de garantir la longévité du dispositif. Permettant de rincer le circuit et de supprimer les boues et le tartre accumulés, il est recommandé de faire réaliser cette opération par un professionnel tous les 5 à 7 ans pour les circuits radiateurs et pendant le remplacement de la chaudière.

• Le dégrippage de serrure : au fil du temps, il devient délicat de tourner et de sortir la clé dans le barillet. Utiliser un dégrippant ou une bombe à air comprimé n’est pas toujours satisfaisant. Le dégrippage permet de ne plus perdre de temps à décoincer sa clé à chaque fermeture ou ouverture de porte.

Comparateur d’artisans : trouver le meilleur professionnel de sa région

Outre la comparaison des tarifs, le respect des délais et la qualité de la prestation de l’artisan sont les critères de choix les plus importants. Heureusement, il est maintenant possible de dénicher plus rapidement et plus facilement un professionnel hautement qualifié pour ses travaux d’entretien. Pour ce faire, vous pouvez vous rendre directement sur le site de MeilleurArtisan.

Les artisans qui proposent leur prestation sont minutieusement vérifiés : statut de la société, pièce d’identité du dirigeant, numéro Siret, assurance responsabilité civile, assurance décennale, labels et qualifications… Une enquête qualité est aussi effectuée auprès des clients après chaque intervention.

En conformité avec la législation Européenne, la place de marché MeilleurArtisan intervient dans toute la France comme tiers de confiance et utilise une solution de paiement agréée. Tous les transferts d’argent sont donc entièrement sécurisés. Le paiement du prestataire se réalise une fois que le client valide les travaux.