Comment renégocier son prêt immobilier ?
Pour acheter une maison ou un appartement, vous avez dû souscrire à un prêt immobilier. Selon une étude récente de meilleurtaux.com, l’emprunt moyen des français était supérieur à 220 000€ pour une durée de 21 ans et et demi. Mais depuis le moment où vous avez déménagé et contracté votre prêt immobilier, il se peut que les taux aient changé, et qu’ils soient plus intéressants actuellement qu’il y a quelques mois ou années.
Si c’est le cas, alors vous vous demandez sûrement s’il est possible de renégocier son prêt immobilier, afin de bénéficier de ce taux d’intérêt plus avantageux. La réponse est oui. Sous quelques conditions, vous avez la possibilité de demander à votre banque un nouveau taux. Cela vous permettra de faire des économies sur la durée restante de votre crédit. Pour faire d’autres économies, vous pouvez faire appel à nos services pour louer un espace de stockage à tout petit prix.
Faut-il renégocier son prêt immobilier ?
La principale raison qui peut vous pousser à renégocier votre prêt immobilier concerne les économies que cela va vous permettre de réaliser, en accédant à de meilleurs taux sur le prêt. Mais alors, faut-il renégocier son prêt immobilier ? Pour répondre à cette question, il est nécessaire de savoir si les taux actuels du marché sont plus avantageux que ceux lors de la contraction de votre crédit immobilier. Cela va donc dépendre de votre crédit, ainsi que des conditions sous lesquelles vous avez contracté votre prêt.
Si vous décidez de demander la renégociation de votre prêt immobilier, il va falloir néanmoins prendre en compte certains éléments. Par exemple, les experts de papernest vous conseillent de faire les démarches dans la première moitié de la vie de votre crédit. Si, en théorie, il est possible de renégocier votre prêt autant de fois que vous le souhaitez, dans la pratique, ce n’est pas aussi simple, puisque la banque acceptera difficilement votre demande au bout de la 2e ou 3e fois.
Quelles sont les étapes pour renégocier son prêt immobilier ?
La renégociation de son prêt n’est pas forcément facile à obtenir. C’est pourquoi il faut réaliser les démarches avec attention, pour mettre toutes les chances de votre côté de voir votre demande acceptée.
Pour réussir au mieux la renégociation de votre crédit, nous vous conseillons de suivre quelques étapes :
- Réaliser une simulation avec les taux actuels sur le marché. Vous pourrez ainsi voir si le gain est réellement important. Et surtout s’il est suffisant pour que la banque accepte de renégocier.
- Constituer le dossier que vous allez présenter à votre banque. Ce dossier doit être constitué de plusieurs documents relatifs à votre crédit. Il doit contenir l’échéancier, le montant de l’emprunt ainsi que des justificatifs de votre situation actuelle.
- Prendre rendez-vous avec votre conseiller bancaire. Vous pourrez à ce moment-là demander la renégociation de votre prêt, en présentant votre dossier.
Quels conseils suivre pour que sa demande de renégociation soit acceptée ?
Il n’est pas possible d’être sûr que votre demande de renégociation de votre prêt soit acceptée. Néanmoins, il est possible de mettre en place certaines astuces, pour augmenter ses chances.
Ainsi, selon nos experts partenaires de papernest, il est conseillé de demander la renégociation de votre prêt si :
- le capital restant dû est au moins de 70 000€ ;
- la différence entre le taux d’intérêt de votre prêt et celui que vous souhaitez est d’au moins 0,70%, voire 1% :
- le prêt est encore dans sa première moitié de vie.
Si vous avez peur que votre banque refuse votre demande, vous pouvez faire jouer la concurrence. Allez voir dans d’autres banques afin d’obtenir des offres de rachat de crédit. Cela fera peut-être changer d’avis votre banque, si vous lui laissez croire que vous allez peut-être changer de banque.
Pour en savoir plus sur la renégociation du prêt immobilier, vous pouvez consulter cet article.