Témoignage de François Belmont : Comment son écurie utilise Jestocke afin de combler ses problèmes de vacance ?
Après la rencontre atypique avec l’équipe de la galerie d’art berlinoise Direktorenhaus concernant le stockage des oeuvres d’arts, nous rencontrons aujourd’hui François Belmont. Il est propriétaire d’haras dans la ville de Lamorlaye et nous a accordé un entretien. Nous avons pu échanger sur la mise en location de la moitié de ses box pour du garde meuble alors qu’ils étaient initialement prévus pour accueillir des chevaux. Découvrez ce que lui a apporté Jestocke comme solution contre la vacance dans le témoignage ci-dessous.
Bonjour, pouvez-vous vous présenter ?
Je suis M. Belmont et j’utilise la plateforme Jestocke depuis décembre 2014. Je dispose d’une écurie où se trouvent une multitude de box pour les chevaux. Aujourd’hui, dans cette écurie, certains box accueillent des chevaux et d’autres sont dédiés au garde-meuble. Ce n’est pas par gaieté de cœur que j’ai fait ce choix-là. J’ai dû convertir certains box parce que le monde des courses et des chevaux va mal. Actuellement au sein de mon écurie c’est assez équilibré. J’ai une vingtaine de box occupés par des chevaux et autant de box de stockage.
Avez-vous eu besoin d’adapter vos box pour les transformer en box de stockage ?
Lorsque je me suis lancé dans le stockage au sein de mon écurie, je n’ai absolument rien changé. Les box sont restées à l’identique. Je n’ai pas eu à engager de frais supplémentaires pour ce changement d’usage. La construction d’un box pouvant accueillir un cheval coûte très cher (autour de 15 000€). Pour être honnête, si j’avais su que je finirais par les utiliser pour du stockage, jamais je ne les aurais construits.
Pourquoi vous êtes-vous tourné vers la location de box de stockage ?
C’est une question de rentabilité. J’avais beaucoup de box vacants. Il fallait que je trouve une alternative. Développer une offre de location de box s’est avéré très facile à mettre en place. L’avantage des box à chevaux et des box de stockage aujourd’hui, c’est qu’ils sont très sains, bien aérés, très bien abrités. Cela permet donc de stocker pas mal de choses et l’accessibilité est parfaite. Et ça me console de voir que les box peuvent avoir une utilité. Mon objectif est de ne pas avoir un seul box vide. Grâce à cette alternative de location de box de stockage, j’arrive à avoir un très bon taux de remplissage.
Comment avez-vous connu Jestocke ?
C’est un ami qui m’a parlé de cette solution. Il m’a dit qu’il y avait une forte demande sur des box de stockage. Puis en naviguant sur internet, je suis tombé sur le site jestocke. J’ai pu mettre mes annonces facilement, en quelques clics.
Comment avez-vous fixé votre prix ?
Je me suis renseigné sur les prix pratiqués dans le secteur du garde-meuble. Pour être honnête, j’ai été assez surpris des tarifs du garde meuble des grandes enseignes. Pour les louer rapidement, j’ai donc choisi de proposer un prix moins élevé que celui des concurrents. Cette stratégie a tout de suite porté ses fruits. Au début je n’y croyais pas… Ça a rapidement bien fonctionné et encore aujourd’hui je ne désemplis pas. J’ai également beaucoup de demandes pour du stockage, garde-meuble long terme. Et je vous avoue que j’affectionne particulièrement les locataires qui restent longtemps !
Concrètement, combien la location de box de stockage vous rapporte ?
Je loue un box de stockage 72€/mois. Lorsque j’en ai 10 qui sont occupés, cela me rapporte 720€ par mois. Cet apport financier est loin d’être négligeable car mon écurie me coûte cher en réparation, entretien… Donc cela me permet d’équilibrer les coûts à la fin du mois.
Que pouvez-vous dire de votre expérience Jestocke ?
Mon expérience est vraiment parfaite avec Jestocke. Je n’ai jamais eu aucun souci. Même au niveau des paiements, c’est simplissime. Tout se fait automatiquement ! J’ai juste à gérer l’accueil des locataires. Ils peuvent venir quand ils le souhaitent pour accéder à leurs affaires. Je suis flexible sur les horaires. Donc Jestocke m’a permis de garder une belle écurie en bon état et rien que pour ça, je les en remercie !
Ce témoignage vous a plu ? N’hésitez pas à découvrir le témoignage d’un selfstockeur qui utilise Jestocke pour avoir plus de visibilité.
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