Déménagement : choisir un prêt immobilier adapté à son projet

Vous avez pour projet de déménager ? Comme la majorité des français, vous allez sûrement avoir recours à un prêt immobilier. Mais savez-vous qu’il existe plusieurs types de prêts immobiliers ? Chaque crédit immobilier correspond à un projet particulier. Votre choix va donc se faire en fonction de ce que vous avez comme projet.

Quel prêt immobilier choisir en fonction de son projet ?

Avant de contracter un prêt immobilier, il est important que vous choisissiez un type de prêt en particulier. Selon les experts de papernest, deux prêts différents existent :

• les prêts immobiliers bancaires
• les aides à l’accession

Les prêts immobiliers bancaires

Dans cette première catégorie, on peut distinguer trois types de prêts :

• les prêts amortissables
• les prêts relais
• les prêts in-fine

Le prêt amortissable est le prêt le plus fréquent et le plus connu. Ce prêt se rembourse au fur et à mesure du temps, avec une durée définie à l’avance. Le calcul des intérêts se fait en fonction de la somme restante à rembourser. Ils diminuent donc avec le temps.

Le prêt relais est quant à lui généralement utilisé lorsque vous avez déjà acheté votre nouveau bien, mais que vous n’avez pas encore vendu l’ancien. Il s’agit d’un prêt à court terme, entre 1 et 2 ans. La banque vous prête entre 50 et 80% du montant de votre achat immobilier.

Enfin, le prêt in-fine est surtout destiné aux investisseurs qui achètent un bien dans le but de le louer. Cependant, les experts de papernest vous conseillent d’être vigilant si vous choisissez ce type de prêt : il faut être sûr de réussir à rembourser la totalité du prêt à terme.

Les aides à l’accession

La deuxième catégorie de prêt rassemble les aides à l’accession. Ce sont des prêts qui sont en partie financés par l’État.

D’après les experts de papernest, on en distingue six :

• le prêt conventionné
• le prêt d’accession sociale (PAS)
• le PTZ signifiant prêt à taux zéro
• le PEL, prêt épargne logement
• le prêt d’action logement
• le compte d’épargne logement (CEL)

Vous pouvez trouver ici davantage d’informations sur chacune de ces aides.

Quels sont les différents types de taux ?

Sachez qu’il existe également différents types de taux immobiliers. Ces taux représentent le moyen par lequel la banque va se rémunérer lorsqu’elle vous accorde un prêt.

Il existe ainsi trois types de taux :

• le taux fixe : reste le même pendant toute la durée du prêt
• le taux révisable : peut être revu à la hausse ou à la baisse
• le taux mixte : reste le même pendant 10 ans puis devient variable.

De nombreuses aides disponibles pour vous accompagner

Si vous vous apprêtez à déménager, sachez qu’il existe de nombreuses aides pour vous accompagner dans votre déménagement. En effet, il existe des aides de l’Etat ou d’organismes tels que Action Logement. Mis bout à bout, l’ensemble de ces aides vont pouvoir vous aider financièrement à déménager. Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre article pour vous aider à réduire la facture de votre déménagement.